Farkas Zoltán, T: 06 30 3423558
------------------------------------------------------------------------------------
A BALATON BUDAPESTHEZ LEGKÖZELEBBI RÉSZÉN ELADÓ INGATLAN, CSOK-HOZ IS IDEÁLIS.
Az ingatlan Balatonfőkajáron központi helyen van, de csendes, nyugodt környezetben. Az utca rendezett, aszfaltozott. Cím: Balatonfőkajár, Bajcsy-Zsilinszky utca 48.
A telek belterületi, lakóövezeti, 2800nm (24,6 x 114 m),teljes közművel. Ekkora építési telek a központban egyedülálló.
Egy, az alsó szintig megépített ház van a telken. Összkomfortos, csak a hőszigetelés hiányzik. A mérete 106 nm. Kis munkával befejezhető a felső szint is. A tető hiányzik, de a víz, csatorna fel van vezetve. Ez is 106 nm. A telekre még több házat is lehetne építeni. Ez az új ház egy régi vályog ház helyére, illetve köréje épített.
A közművek a teljes telekre vannak rácsatlakoztatva. A gáz nincs bevezetve a telekre. Ezt a 2017 júliusi törvény szerint a szolgáltató köteles ingyen bevezetni. Az ingyenes bevezetés azt jelenti, hogy a telekhatáron belül egy méterre létesítenek egy bekötési lehetőséget. Onnan a házba már nem ingyenes a bekötés.
Az ingatlan ideális a falusi CSOK igénybevételére, 20M CSOK felvételével kifizethető és befejezhető az ingatlan. Befektetésnek is kiváló az ingatlan. Üdültetésre az épület építésének folytatásával, esetleg további házak építésével.
A tulajdoni lapon lévő bejegyzés:
belterület HRSZ: 309 kivett 2793nm
lakóház, udvar, gazdasági épület
Ez azért lényeges, mert a ház befejezéséhez semmilyen engedélyt nem kell kérni, mert a régi ház körbeépítésekor sem kértem engedélyt. A tulajdoni lapon nincs rajta az eredeti ház alaprajza.
Az ingatlan ára 15 M Ft.
Balatonfőkajár a Budapesthez legközelebbi balatoni település. Központi része nincs közvetlenül a parton, ezért csendes.
A környéken nagy beruházások indultak. A falu határában 4215 méter hosszú motor és autó versenypálya épül. Mellette 26 ezer négyzetméteres szórakoztató-központ is, mozival, bowling pályával, játszóházzal, üzletekkel és éttermekkel. Híres a kajári pincesor, szabadtéri színpadán népi folklór műsorok és szüreti vigasság. Az odajutást könnyebbé tevő autóút elkészült. Várhatóan nő a munkalehetőségek száma is.